按揭成数表

已落成住宅物业

物业价值 按揭成数上限
1000万或以下 90%*
(根据按保公司估价)
1000万以上至1125万以下 80%至90%*
(贷款额上限900万)
1125万以上至1500万 80%
1500万以上至1715万 70%至80% (贷款额上限1200万)
1715万以上至3000万 70%

住宅楼花

物业价值 按揭成数上限
400万或以下 90%*
(根据按保公司估价)
400万以上至450万以下 80%至90%*
(贷款额上限360万)
450万或以上至600万 80%至90%*
600万以上至900万 80%至90%*
(贷款额上限720万)
900万以上至1000万以下 80%
1000万或以上 50%

非自住或多於一个物业按揭

物业价值 按揭成数上限
700万以下 50%
700万或以上至HK$1000万以下 50% (贷款额上限$400万)
1000万或以上 40%
非自住物业及以公司名义持有的物业 40%
超出一个物业按揭 跟据以上比例减10%

以资产水平审批

物业价值 按揭成数上限
首间物业 40%
第二间物业 30%
注: *须经【按揭保险计划】(MIP)承造按揭(1)80%至90%按揭申请人未持有任何香港住宅物业 ;(2)申请人入息须为固定受薪人士;(3)供款不能超过入息的50%

入息供款比例

物业 入息供款比例上限
(自用)
入息供款比例上限
(非自用)
首间物业 50% 40%
第二间物业 40% 40%

按揭压力测试
(假设利率上升3%, 按揭保险计划 或 1000万以下定息按揭不需要)

物业 入息供款比例上限
(自用)
入息供款比例上限
(非自用)
首间物业 - 50%
第二间物业 50% 50%